Rendre son bien immobilier attrayant pour le vendre au meilleur prix

Lors de la présentation de votre bien, la première impression est cruciale.

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Les acheteurs préfèrent les maisons propres et bien entretenues, donc des améliorations peuvent augmenter le prix de vente de votre maison. Les trois types d'améliorations qui impressionnent les acheteurs sont les rénovations, les réparations et l'entretien. Un professionnel de l'immobilier expérimenté peut fournir plus d'idées pour maximiser l'attrait de votre maison. Des petits investissements en temps et en argent peuvent vous donner un avantage sur vos concurrents et générer une vente plus rapide et plus lucrative.

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La rénovation

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Pour rendre votre maison attrayante pour les jeunes acheteurs, mettez à jour votre cuisine avec des améliorations simples comme ajouter des rangements, repeindre les murs, changer les poignées de porte et le robinet. Les acheteurs préfèrent également les cuisines ouvertes sur le salon, donc vous pouvez envisager de supprimer la cloison.

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La salle de bain

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Pour moderniser une salle de bain vieillissante, vous pouvez repeindre les murs, le mobilier et les carreaux, changer les meubles et les fournitures. Changer le pommeau de douche et installer une douche réglable peut également améliorer la valeur perçue de la douche. Il est important d'avoir un système de ventilation pour éviter l'humidité dans la salle de bain. Cet investissement peut également augmenter la valeur de votre maison lors de la vente.

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Petits conseils sur la luminosité

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Astuce pour augmenter la valeur perçue de votre bien : faites les visites avec les volets ouverts par temps lumineux et installez des lumières avec détecteur de mouvement. Les lampes avec un nombre de watts important rendent les petits espaces plus grands, tandis que les lampes douces créent une sensation de chaleur.

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Mettez un coup de peinture !

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Si vous avez peu d’argent à investir dans la transformation de votre bien, alors mettez en peinture UNIQUEMENT les pièces les plus importantes comme la cuisine, le salon et la salle de bain.

Enfin, enlevez les tapisseries de votre bien, et remplacez-les par de la peinture. Les tapisseries peuvent avoir un impact négatif sur les acheteurs potentiels. En effet, si elles ne conviennent pas aux acheteurs, ils savent qu’ils devront les enlever eux-mêmes et ils savent surtout à quel point ce n’est pas une partie de plaisir. Cela pourrait les freiner dans leur prise de décision pour l’achat de votre bien.

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Extérieur

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Si vous possédez une maison avec un extérieur, nous vous conseillons fortement de réaliser nos petites astuces pour maximiser vos chances pour la vente de votre bien :

Tondez et ratissez la pelouse, taillez les haies et arbustes, enlevez les mauvaises herbes. Éliminez les objets inutiles qui pourraient encombrer l’extérieur de la maison. Nettoyez votre mobilier extérieur et enlevez tout ce qui est en mauvais état (valable également pour un appartement si vous avez une terrasse).

Si vous avez une piscine, assurez-vous qu’elle soit propre.

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Désencombrez votre intérieur !

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Pour augmenter la valeur de votre bien, adoptez un mode de vie minimaliste pour maximiser l'espace disponible. En présentant un bien propre et spacieux, les acheteurs pourront mieux visualiser leurs meubles dans le logement et se projeter dans celui-ci. Pour créer plus d'espace, vous pouvez supprimer des cloisons, abattre des murs non porteurs et enlever des meubles encombrants. La création de nouveaux espaces permettra aux acheteurs de visualiser les différentes possibilités d'aménagement dans le logement.