Les avantages de passer par une agence immobilière
L'agence s'assure que le bien est conforme
Pour louer un logement décent, il faut respecter certains critères de décence, mais les propriétaires peuvent ne pas savoir par où commencer. En faisant appel à une agence immobilière, vous pouvez être sûr que votre logement est aux normes et prêt à être loué. L'agent immobilier pourra également vous conseiller sur les travaux à prévoir.
Faire réaliser les certifications obligatoires
Vous devez faire réaliser des certificats par un professionnel et les annexer au contrat de bail. Parmi ces certificats, on relève : La PEB (performance énergétique du bâtiment) Le constat de conformité de l'installation électrique Et un état des risques naturels et technologiques (inondation, séismes, contamination chimique, etc) Mais cette mission peut s’avérer chronophage, dans la mesure où vous devez trouver un professionnel, organiser sa venue, recueillir les certifications. En louant votre appartement ou votre maison avec une agence, vous n’aurez pas à vous charger de tout ça.
Fixer le montant du loyer en cohérence avec le marché
Fixer un loyer le plus juste possible n’est pas une mince affaire, car cela nécessite notamment une excellente connaissance du marché immobilier local. L’agent immobilier qui loue votre bien est donc le plus à même d'évaluer tous les critères à prendre en compte : la localisation du bien, son état général, sa surface, le nombre de pièces, l’agencement, la présence ou non d’espaces extérieurs, et les loyers pratiqués dans le même secteur pour des biens similaires. L’agent immobilier est un homme de terrain qui pourra vous expliquer quels sont les critères pris en compte et quel est le loyer qui sera le plus intéressant pour vous au regard du marché et de la demande des locataires solvables.
Faire le bon choix publicitaire
Le choix des canaux publicitaires pour la vente d'un bien immobilier est crucial pour atteindre la bonne cible. Il existe plusieurs options telles que les sites de vente entre particuliers, les réseaux sociaux, les journaux locaux, etc. Évitez de publier partout et de banaliser votre bien. Trop de visibilité peut aussi faire penser que vous voulez vous en débarrasser rapidement. Pour une vente rapide, créez le "coup de cœur" en rendant votre bien unique. Les réseaux sociaux et les agences immobilières sont recommandés pour toucher un public plus large et mettre en valeur votre bien. Évitez de faire appel à plusieurs agences ou de publier votre propre annonce, cela peut nuire à la crédibilité de la vente.